• 首页
  • 本网产品
  • 凤凰彩票ios下载安装资讯
  • 找项目
  • 找技术
  • 找资金
  • 名优产品
  • 项目申报
  • 凤凰彩票ios下载安装视频
  • 凤凰彩票ios下载安装学院
  • 热点专题
  • 凤凰彩票ios下载安装活动
  • 凤凰彩票ios下载安装论坛
  • 萍乡经济开发区万新创业园对外凤凰彩票ios下载安装方案

    发布时间
    2015/11/25/ 16:28
    来源
    萍乡经济开发区
    点击量:

      萍乡经济开发区万新创业园对外凤凰彩票ios下载安装方案

      为进一步营造全区凤凰彩票ios下载安装引资的良好氛围,全面打造一个返乡人员创业就业的良好平台,提高存量土地的聚约效益,确保经济稳定健康增长,根据市委、市政府关于加快城市产业转型、全力推进工业化进程的政策精神,结合我区的实际,经区党委、管委会研究同意,现制定本凤凰彩票ios下载安装方案:

     

      一、创业园概况

      萍乡经济开发区万新创业园(以下简称创业园)是由萍乡经济开发区管委会投资2亿元精心打造而成,座落于万新轻工业产业区,紧邻沪昆高速和萍乡新城区,距市中心只需十分钟车程,距长沙黄花机场车程一小时二十分钟,距铁路货运场十二分钟车程,交通位置在萍乡得天独厚。

      创业园分A、B、C三个区,占地面积300亩,规划建设标准厂房二十五栋,一期总建筑面积约20万平方米,所有标准厂房一层均为5.4m高,其余楼层4.5m高,面积为1500㎡-4600㎡不等,均装有配送货升降机。其中一期项目八栋标准厂房在2009年12月底建成交付使用。园内按照美观、实用、大方的原则,分别建设了厂房区、生活配套区、物流中心等功能齐全的配套设施区域。园内实行封闭式管理模式,水、电、路、气(天然气)、有线电视、宽带通讯等硬件设施全部到位。整个创业园建成后计划安排劳动力5万人上岗就业,实现工业总产值100亿元以上,利税8-10亿元,将成为全省一流的轻工业产业基地。

     

      二、功能定位

      创业园按照功能配套完备、产业布局合理的原则,定位为工业地产项目,规划建设成适合劳动密集、科技创新、节能环保型产业项目入驻,重点引进鞋帽服装、科技数码、五金小机电、三产物流服务、精密模具、新型材料等项目,其中A区拥有标准厂房10栋,重点引进鞋帽服装、数码科技类项目;B区拥有标准厂房6栋,重点引进五金小机电、精密模具项目;C区拥有标准厂房9栋,重点引进新型材料、三产服务、物流配套项目。

     

      三、凤凰彩票ios下载安装模式

      企业入驻形式可以采取便捷、灵活模式,由萍乡经济开发区管委会负责对外凤凰彩票ios下载安装经营,采用厂方租赁、产权出让、产权赠送等三种凤凰彩票ios下载安装经营方式。

      1、厂房租赁

      (1)在创业园新落户注册的公司(企业),投资强度达到500万元以上,年纳税额在30万元以上,安排劳动力在100人以上或出口创汇在300万美元以上的工业企业,可以在创业园租赁标准厂房,租期五年一签。前三年可享受第一年房租全免(装修时间三个月除外),第2-3年房租减半的优惠政策,后两年综合用房租金为每平方米每月5元(具体楼层租金见附表),如企业生产、纳税、就业正常,后五年要续租的在同等条件下优先安排。

      (2)在创业园新落户注册的公司(企业),平均年纳税额分别在30万元以上、80万元以上、100万元以上、200万元以上(不含国家政策减免、出口退税等,如公司所纳税收全部为地税,则减半实行),可分别承租约1500、3000、4500、6000平方米的标准厂房。纳税超300万元的企业,所租标准厂房面积和租金在前述基础上经双方协商可以更加优惠对待。

      2、产权出让

      在创业园新落户注册的公司(企业),年纳税额分别在30万元以上、100万元以上、200万元以上(如公司所交纳的税收全部为地税,则减半实行),或安排劳动力在100人以上、200人以上、500人以上,可在创业园相应购买约1500、3000、4500平方米的标准厂房,年纳税额超300万元以上的劳动密集型企业,可以视其生产需要享受购买更大面积的标准厂房,出售价格按建设成本和层次、位置分别计算,相应的合法手续由开发区负责依规办理。

      3、产权赠送

      (1)在创业园新落户注册的公司(企业),按占用平方米标准厂房年缴纳1200元以上税收,连续三年平均每年纳税额分别在180万元以上、360万元以上、720万元以上的或三年内累计纳税分别720万元以上、1080万元以上、2160万元以上的(不含国家政策减免、出口退税等,如公司所纳税收全部为地税,则减半实行),可分别无偿赠送1500、3000、4500平方米的标准厂房产权;提前达到税收总额的,提前赠送。但属劳动密集型、高科技型或出口创汇大户的公司(企业)可以一事一议另行协商确定。

      (2)公司(企业)取得房屋产权后的第三年以后可以依法租赁或转让,但应依法缴纳销售不动产税费,同时,受租(让)企业必须是符合入驻产业园凤凰彩票ios下载安装方案条件规定的行业。

     

      四、凤凰彩票ios下载安装实行方式

      1、创业园凤凰彩票ios下载安装部门由区凤凰彩票ios下载安装局牵头,区财政局、创业园管理机构配合,每年凤凰彩票ios下载安装任务重点分配到各局室、各管理处。

      2、引进符合落户创业园条件企业的个人,按开发区凤凰彩票ios下载安装引资有关奖励政策予以一次性奖励。

      3、属管理处引进的企业每年上缴税收及形成的地方可用财力的分配参照管委会〔2007〕19号文件精神办理。

     

      五、合同的签订、违约责任及合同解除

      1、具体合作协议首先由开发区管委会与承租(购买)公司或企业签订入区凤凰彩票ios下载安装协议,然后再由创业园管理机构签订入园承租或购买协议,租用期满后在同等条件下优先照顾原承租户。公司或企业注册只需提供注册所需要的全部资料,区管委会指定专人协助办理证照,费用由公司或企业承担。赠与公司或企业的房屋产权证由开发区管委会指定专人协助办理,税费由企业自行承担。

      2、如入驻公司或企业在当年内未缴足应缴税收总额或未达到劳动力安排要求,从合同次年度头月开始按工业地产出租方式的标准收取租金;连续两年内所交纳税收达不到合同要求或劳动力安排未达到承诺的,按标准交清房屋租金后,解除相关合同。

     

      六、双方的法律责任和义务

      1、开发区管委会的责任与义务

      (1)依法对入驻公司(企业)提供正常的生产、生活环境,并对创业园内的违法违规现象进行制止、查处。

      (2)负责创业园标准厂房公共部分的装修和公共供电、供水设施的管理和维护。

      (3)负责公开聘请物业管理公司统一管理绿化养护、安全保卫、公共设施管理维护、环境卫生,负责租金及物业管理费收取等工作。(具体物业管理细则另行发文)

      2、入驻公司(企业)的责任和义务

      (1)必须按照国家法律、法规进行生产经营,由于违法、违规带来的经济损失和法律责任由公司(企业)自行承担。

      (2)入驻公司(企业)应服从创业园管理机构和物业管理公司的管理,水、电、气的使用按照“一户、一表、一卡”的模式分别服  从供水、供电、供气等相应部门的统一管理。

      (3)入驻公司(企业)如因特殊情况或市场原因而停产或搬迁的,须提前一个月向创业园管理机构和物业管理公司提出申请并办理手续。

     

      七、本方案自签发之日起执行,由开发区凤凰彩票ios下载安装局负责解释。

     

     

    2015-11-25
    责任编辑:平步清云
    项目排行榜
    地方频道
    凤凰彩票ios下载安装视频
    网站介绍 | 网站大事记 | 商务合作 | 会员服务 | 网上投稿 | 凤凰彩票ios下载安装微博 | 联系方式 | 诚聘英才 | 区域合作 | 网站地图 | 免责声明
     | 广告服务
    本网为凤凰彩票ios下载安装引资信息综合发布平台,请广大用户在使用信息时与本网客服联系,再度甄别。
    客服热线:010-63956556 客服邮箱:kefu@zgsxzs.com 地址:北京市丰台区西局南街一号东风宾馆一层
    Copyright © 2011-2017 版权所有 京ICP证161253号 | 京ICP备11036716号 | 京公网安备11010902000202号